14.05.13 09:51
Новостройка от Комстроя на ул.Извилистой превращается в аварийное жилье.
Ростовская новостройка по улице Извилистой от Космстроя может превратиться в аварийное жилье. Всему виной канализация, которую проектировщики задумали ниже общегородского уровня. Именно это и обернулось бедой для новоселов.
Внешне все выглядит уютно и благопристойно, однако из 300 жителей многоэтажки вряд ли найдутся те, кому жизнь здесь в радость.
Жительница Ирина Андросова рассказывает, что ощущение складывается одно - людей пытаются выселить. Нет воды, в туалете стоит невыносимый запах. Когда три года назад дом заселяли, все было хорошо. Единственное, что немного беспокоило людей - канализация, она находится ниже общегородского уровня.
"Там стоят два мощных электромотора, которые перекачивают в городскую канализацию все стоки. Оказалось, что один не работает уже больше года, все время эксплуатировался второй. Наконец, он сгорел", - рассказывает Алексей Касьянов.
Сточные воды сразу нескольких окрестных домов хлынули в подвал. Периодическое откачивание аварийными машинами приносит лишь временное облегчение. Когда уровень воды в подвале достиг критической отметки, затопленными оказались электромоторы насосов, которые обеспечивали дом холодной и горячей водой. Теперь подкачка не работает. Мало того, из-за постоянной сырости фундамент дома, как говорится, поплыл. По стенам поползли трещины, шахты лифтов перекосило. Все это пока еще можно исправить, только кто будет заниматься этим, не ясно.
"В договорах на долевое участие в строительстве было четко прописано - компания дает нам пятилетнее гарантийное обслуживание данного дома. Но по после 3 лет она проходит процедуру банкротства. Претензий нам предъявить некому", - говорит житель Виктория Пискунова.
С застройщиком вышла странная история. Жильцы утверждают, что весь район застраивает именно "Комстрой". Сейчас фирмы не существует, зато есть "Комстрой-4". Что касается управляющей компании, обслуживающей этот дом, жильцам она тоже не помощник. Говорят, накопились многомиллионные долги, готовится процедура банкротства, в общем, не до ремонта канализационного насоса в доме номер 7 по улице Извилистой. Жильцам остается только жаловаться.
"17 апреля в прокуратуру Советского района поступило коллективное обращение от жильцов дома по улице Извилистой о неисполнении арбитражным управляющим ООО "Жилсервис" своих полномочий, в результате чего были нарушены требования федерального законодательства в сфере ЖКХ. В настоящее время прокуратурой района по данному факту проводится проверка, которая находится на контроле прокуратуры области", - прокомментировала старший помощник прокурора Ростовской области по взаимодействию со СМИ Оксана Сухарева.
Пока проходит прокурорская проверка,а жильцы пишут письма президенту, канализационные стоки продолжают превращать основание дома в болото. Не исключено, что уже в ближайшее время многоэтажка из новостроя сразу перейдет в разряд аварийного жилья.
http://dontr.ru/images/NEWS/2013/may...0м.jpg
Подобная учесть может ждать и остальные дома построенные и строящиеся Комстроем в балке между улицами Извилистая и Заводская. Тем более что под новые дома отсыпают грунт в перемешку с мусором. А потом на этом все строят новые дома. Учитывая что дома строят хаотично без наглядного плана застройки практически вплотную друг к другу это страшно!
Сегодня Кострой опубликовал оправдание:
ООО «Комстрой», осуществлявшее в 2008-2009 гг. строительство Жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Извилистая, 7 действительно являлось полноправным членом Ассоциации строительных организаций «Комстрой». Однако, после завершения процедуры банкротства и исключения юридического лица из единого реестра юридических лиц ООО «Комстрой» перестало быть членом ассоциации.
Тем не менее, для разъяснения сложившейся ситуации и во избежание возникновения негативного отношения со стороны общественности, руководство АСО «Комстрой» считает необходимым отметить следующие факты.
Во-первых процедура банкротства ООО «Комстрой» никак не может быть связана с качеством строительства возведенных данной организацией объектов.
Во-вторых, проектная документация в соответствии с которой осуществлялось строительство вышеуказанного дома, (в том числе и проект на канализационную насосную станцию (КНС), на которую ссылаются в видеосюжете), прошла государственную экспертизу и получила положительное заключение.
Во-третьих, строительство данного объекта велось под контролем Региональной службы госстройнадзора по Ростовской области.
В-четвертых, построенный объект, как того требует Жилищный кодекс, был передан для эксплуатации в управляющую компанию ООО «ЖилСервис» (Договор и акт приема-передачи прилагается), с которой собственники квартир (Жильцы) заключили соответствующий договор на обслуживание.
Каких либо претензий после введения объекта в эксплуатацию по качеству выполненных работ в отношении данного объекта со стороны управляющей компании, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома и собственником квартир не поступало.
Основными же причинами выхода из строя насосов канализационной станции послужило то обстоятельство, что в течение долгого времени не проводились плановые технические осмотры и техническое обслуживание (очистка от заиливания) и тому подобные мероприятия обеспечивающие нормальное и длительное эксплуатирование такого оборудования, как того требует нормативная техническая документация.
АСО «Комстрой»
Именно по этому они строят дом, банкротят фирму, делают новую строят новые дома чтобы потом так легко уйти от ответсвенности. Сейчас уже строит Комстрой-4. а Комстрой, Комстрой-1, Комстрой-2, Комстрой-3 банкроты, Скоро будет Комстрой-5 а жители домов которые построили выше перечисленные компании банкроты будут предоставлены сами себе. Ведь Асо Космтрой вообще не знает ничего. Не виноваты они......
Ссылка на публикацию здесь.